Examine This Report on 搵樓

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在申請二手物業按揭及等待獲批的過程之中，業主能夠要求再次入單位覆檢，多半會安排在舊業主完全遷出以後，作正式及詳細的檢查。

買賣二手樓同樣涉及業權轉移的細節，必須經由律師專門處理及講解，價錢與一手樓相類近，同樣是數千至一萬元不等。如果涉及的二手樓是村屋，或是其他無契樓、半契樓，業權問題較複雜的物業，可能收費較貴。

一般透過完成查冊後，可於土地登記冊中找到物業的相關資料，建議買方向代理查詢。

購買二手物業可享優惠較一手物業少，更沒有發展商擔保，按揭審批過程亦可能較長。

不論你需否申請樓宇按揭，如果有意購買二手物業，第一程序是簽署睇樓紙，代表你曾經跟隨某代理視察物業，意義在於如果之後真的購入該單位，即要需要繳付代理佣金，以避免不必要爭拗。

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成交期內，如買家遇到按揭申請或其他難題，以至未能按合約如期交易，可經律師向賣方要求延期。不過，賣方沒有義務要應承，如果買方因按揭問題而毀約，將有機會被「殺訂」沒收訂金。

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如果想中長線投資股票期貨，有兩個方法，一個是直接交易遠月合約，但要十分留意遠月合約流動性問題(不建議此法)；第二個方式就是交易近月合約，到期前進行轉倉，轉倉就是平倉近月合約，同時建立次一月合約，可以分兩個交易動作一買一賣，或是以「價差單」方式委託，以降低轉倉風險跟價差。

五、评审专家名单：荣先丙、杨力、陆宏发、陆晓东、郭忠仕、王鑫、饶晓春

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近日，中泰证券研究所政策团队首席分析师、上海财经大学公共政策与治理研究院首席专家杨畅与新浪财经对话，对前述问题作了一一解答。

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